Гостевой дом "Страна магнолий" находится на берегу горной реки Мзымта в 10 минутах ходьбы от Чёрного моря. До городского оборудованного пляжа Виноград и Чайка — 15 минут ходьбы. В 2025 году была полностью переоборудована набережная реки. Появилась широкая пешеходная зона, велодорожка и спортивный городок. На территории предусмотрено кафе, открытый бассейн с подогревом и шезлонгами, летняя веранда, качели, экскурсионное бюро, доступ к Wi-Fi и теннисный стол. Светлые, просторные комнаты оформлены в классическом стиле. Все они оснащены кондиционерами, телевизорами, холодильниками и собственными ванными комнатами. В некоторых номерах имеется балкон. В 2025 году был произведен капитальный ремонт на 3 и 4 этаже. Полностью обновлена мебель, матрасы, сантехника и другое оборудование. В кафе можно отведать блюда европейской, русской и кавказской кухни. Прогулка до парка «Южные культуры», сквера Бестужева, центрального рынка, торгово-развлекательного центра «Мандарин», ресторана «Вкусно и Точка» и других всевозможных ресторанов и кафе занимает 10 мин. Гостевой дом находится в 10 минутах езды от Олимпийской деревни, железнодорожного вокзала Адлера и аэропорта Сочи. До Олимпийской деревни, Сочи-Парка, стадиона «ФИШТ» — 10 минут транспортом. По новой автомагистрали за 40 минут можно доехать до горнолыжных комплексов «Альпика-Сервис», «Лаура», «Газпром» и «Горная Карусель». До центрального Сочи — 30 минут езды. До гипермаркета Магнит- 1 км, остановка общественного транспорта-800 метров.